Miljonprogrammet: vanliga energiåtgärder och elentreprenörens roll

Många fastigheter från miljonprogrammet står inför både underhåll och modernisering. När en större renovering planeras finns därför goda möjligheter att samtidigt se över energianvändningen, de tekniska systemen och elanläggningen.

Vad menas med miljonprogrammet?

Miljonprogrammet omfattar de bostäder som byggdes i Sverige under åren 1965–1974. Under perioden uppfördes drygt en miljon bostäder, både flerbostadshus och småhus.

Många av fastigheterna är nu omkring 50–60 år gamla. Boverket beskriver också ett fortsatt behov av underhåll och modernisering i delar av beståndet.

För en BRF eller fastighetsägare kan en större renovering därför vara ett bra tillfälle att kombinera byggnadsunderhåll med energieffektivisering.

Var börjar en energirenovering?

En energirenovering bör utgå från hur fastigheten faktiskt använder energi. Det kan finnas stora skillnader mellan två hus som byggdes under samma period. Uppvärmningssystem, ventilation, tidigare renoveringar, elanläggning och användning påverkar vilka åtgärder som ger bäst resultat.

En första kartläggning kan bland annat omfatta:

• uppvärmning och varmvatten
• ventilation och värmeåtervinning
• belysning
• pumpar och fläktar
• styr- och reglersystem
• fastighetsel
• elcentraler och distribution
• effektuttag och belastning

Styrning och reglering är ofta en viktig del

Äldre fastigheter kan ha styrsystem som har byggts om i flera omgångar eller som inte längre arbetar optimalt tillsammans med övriga installationer.

Modern styr- och reglerteknik kan exempelvis användas för att anpassa:

• temperaturer
• drifttider
• ventilation
• pumpar
• värme
• kyla
• belysning

Hos Powelon arbetar vi med energioptimering, styrteknik och reglerteknik för fastigheter och bostadsrättsföreningar. Målet är att hitta var energi används i onödan och vilka tekniska förändringar som kan minska förbrukningen.

Ventilation och värmeåtervinning

Ventilationen är ett annat viktigt område vid en energirenovering i miljonprogrammet. Äldre ventilationslösningar kan exempelvis ha höga luftflöden under tider när behovet är lågt eller sakna effektiv värmeåtervinning.

Vanliga åtgärder kan vara:

• injustering av luftflöden
• nya fläktar
• förändrade drifttider
• behovsstyrning
• värmeåtervinning
• installation eller modernisering av FTX-system
• uppdaterad styrning

Elentreprenören kommer ofta in när ventilationsanläggningen behöver ny kraftmatning, styrning, givare, motorer eller andra elektriska komponenter.

Värmepumpar kan förändra fastighetens elbehov

Vid en större renovering kan även fastighetens uppvärmningssystem förändras. Installation av exempelvis bergvärme eller andra värmepumpslösningar kan minska behovet av köpt värme, men samtidigt öka fastighetens elanvändning och effektbehov. Därför behöver elanläggningen bedömas som en del av projektet.

Belysning är ofta en relativt enkel åtgärd

Gemensamma utrymmen i flerbostadshus kan innehålla många armaturer som används under stora delar av dygnet. Byte till energieffektiv belysning kan kombineras med närvarostyrning eller tidsstyrning. På Powelon kan vi även se över befintliga belysningsanläggningar och bedöma var det finns potential att minska energianvändningen.

Vad gör elentreprenören under renoveringen?

Vid en elinstallation under renovering kan arbetet bland annat omfatta kraftinstallationer, styrsystem, elcentraler, kabeldragning och anslutning av teknisk utrustning.

Elentreprenören kan även behöva samordna arbetet med andra yrkesgrupper när fastigheten får nya värmepumpar, ventilationssystem, pumpar eller kylanläggningar.

Exempel på elarbeten vid energirenovering

Arbetet kan exempelvis bestå av:

• nya kraftmatningar
• ombyggnad av elcentraler
• styr- och reglerinstallationer
• givare och mätutrustning
• anslutning av pumpar och fläktar
• elinstallation till värmepumpar
• belysningsinstallationer
• laststyrning
• mätning av energi och effekt

Vilka delar som behövs avgörs efter fastighetens befintliga system och vilka energiåtgärder som planeras.

Samordning mellan el, värme och ventilation

En energirenovering består sällan av en enda installation. När exempelvis ett nytt ventilationssystem installeras påverkas både el, styrning och värme. En ny värmepump kan i sin tur förändra belastningen på elanläggningen.

BRF:er, prioritera åtgärder efter behov och ekonomi!

För en bostadsrättsförening är det sällan ekonomiskt rimligt att byta alla tekniska system samtidigt.

Ett bättre upplägg är ofta att dela upp arbetet i etapper och prioritera åtgärder utifrån fastighetens tekniska skick, energianvändning, kommande underhåll, investeringskostnad, förväntad energibesparing, effektbehov samt systemens återstående livslängd.

Börja med en genomgång av fastigheten

En bra BRF-energieffektivisering börjar med att ta reda på var energin används och vilka system som har störst förbättringspotential.